Цены на "вторичную" недвижимость в 2019 году в Португалии будут падать. Такой прогноз делают многие португальские риелторы, в том числе Мария Эмпис, которая
возглавляет исследовательский отдел компании JLL. По словам Марии Эмпис, «по мере появления новых жилых комплексов они будут уравновешивать завышенные цены на перепродажу домов». «Слишком высокие» цены домов на "вторичном рынке" в настоящее время оправдываются спросом и предложением. В течение 2018 года объём сделок с недвижимостью в Португалии превысили около 30 миллиардов евро из-за ограниченного предложения, однако JLL ожидает, что рекордные показатели, зарегистрированные в прошлом году, не повторятся в 2019 году. Между тем ожидается, что другие внешние факторы неопределенности, такие как Brexit, также повлияют на сектор недвижимости Португалии. На сегодня, цены на жилье в 42 муниципалитетах Португалии выше среднего по стране, причем большинство из этих районов находятся в Алгарве и Лиссабоне. По данным Национального статистического института (INE), средняя цена семейного дома в Португалии в третьем квартале 2018 года составила 984 евро за квадратный метр, что на 1,5 процента больше по сравнению с аналогичным кварталом 2017 года. В то время как средние показатели цены недвижимости в Португалии остаются ниже отметки в тысячу евро, цены на недвижимость в районах Алгарве, Лиссабона и Мадейры намного выше. По данным третьего квартала 2018 года средние цены на недвижимость составляли 1500 евро/м2 в Алгарве, 1318 евро/м2 в Лиссабоне и 1203 евро/м2 на Мадейре. Самые дорогие районы страны для покупки находились в муниципалитетах Кашкайш (2167 евро / м2), Оейрас (1878 евро / м2), Лоле (1870 евро / м2), Лагос (1755 евро/м2), Албуфейра (1683 евро/м2), Тавира (1630 евро/ м2) и Порту (1525 евро / м2). При этом самые низкие средние цены на новую и "вторичную" недвижимость были зафиксированы в Альто-Алентежу, € 595 / м2 и € 423 / м2 соответственно, согласно данным INE (фото-Jose A./wikimedia).