Цена на дома, продаваемые в Португалии, продолжает расти. Данные Национального института статистики (INE) показывают, что медианная стоимость жилья составила 1661 евро
за квадратный метр (евро/м2) с учетом сделок, совершенных в период с июля 2023 года по июнь 2024 года. Это означает, что дома продавались по цене на 1,7% выше, чем в году, закончившемся в марте 2024 года, и на 7,8% выше, чем за 12 месяцев, закончившихся в июне 2023 года.
Однако национальная медиана не отражает реальных цен на жилье по всей стране. Это связано с тем, что из 301 муниципалитета, по которым имеются данные (из 308), только 53 муниципалитета представляют значения, равные или превышающие медианную стоимость жилья на национальном уровне. Другими словами, в подавляющем большинстве португальских муниципалитетов цены на жилье ниже 1661 евро/м2, согласно данным INE.
Где находятся самые дешевые муниципалитеты для покупки дома?
Во внутренних районах страны расположены муниципалитеты с более доступными ценами на жилье. Самым дешевым из всех является Пампильоза-да-Серра, округ Коимбра, где средняя цена дома за последние 12 месяцев, заканчивающихся в июне 2024 года, составила 224 евро/м2.
Другими словами, дом площадью 100 м2 продавался в этот период за 22 000 евро. Вторым по дешевизне муниципалитетом для покупки дома в этот период является Фигейра-де-Каштелу-Родригу, округ Гуарда, с ценой 229 евро/м2. А третьим является Сернанселье (округ Визеу), где покупка дома стоит 245 евро/м2.
Таким образом, в этих муниципалитетах можно купить дом площадью 100 м2 за 24 500 евро или дешевле. 10 самых дешевых муниципалитетов для покупки дома в Португалии имеют средние значения ниже 300 евро/м2, что означает, что дом площадью 100 м2 стоит менее 30 000 евро.
Помимо них, в стране есть только пять других муниципалитетов со средними ценами на жилье ниже этого уровня: Санта-Крус-да-Грасиоза, Иданья-а-Нова, Вила-Велья-де-Родан, Торре-де-Монкорву и Агиар-да-Бейра, показывают данные INE.
Самые дорогие муниципалитеты для покупки дома
На противоположном конце таблицы находятся 10 самых дорогих муниципалитетов для покупки дома в Португалии. И, что неудивительно, они расположены, прежде всего, в трех крупных округах: Лиссабон, Порту и Фару. Лиссабон — самый дорогой муниципалитет из всех, со средней ценой дома 4203 евро/м2.
На втором месте Кашкайш с 4023 евро/м2. Это единственные муниципалитеты в стране, где средняя стоимость дома площадью 100 м2 превышает €400 000. В десятке самых дорогих муниципалитетов для покупки дома доминируют муниципалитеты Алгарви (6 из 10), за которыми следуют территории округа Лиссабон (3). Порту — единственный муниципалитет на севере, который появляется в этом списке, на шестом месте, со средней ценой дома 2992 евро/м2 (фото-Vitor Oliveira from Torres Vedras, PORTUGAL/wikimedia).
